В качестве источника тепла был использован отработанный пар от местной электрической станции. Внутри каждого корпуса были предусмотрены двухтрубные гравитационные системы водяного отопления с местными пароводяными бойлерами. Автор проекта — А.К. Павловский, под наблюдением которого осуществлялось и изготовление всего оборудования. Экспертом по проекту и оборудованию местной ТЭС был В.В. Дмитриев. 

Системы водяного отопления появились в России в первой половине XIX столетия. Первая была сконструирована и реализована в 1834 г. горным инженером П.Г. Соболевским. В 1855 г. впервые системой водяного отопления высокого давления было оборудовано здание Николаевского сиротского института в Петербурге. Помещения института отапливались гладкими трубами от четырех отдельных тепловых центров. Гладкие трубы были проложены у пола по периметру наружных стен здания. 

Первая установка централизованного нагревания воздуха в водо-воздушной системе отопления и вентиляции двух больших залов объемом более 3000 м³ была применена в здании Петербургской Академии художеств в 1863 г. В качестве нагревательных приборов применялись ребристые трубы.